| |
|
volgende >> |
|
dododo @ 22-04-2009 18:38:16 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
Tòch nog wat te snel verkocht..... |
|
dododo @ 22-04-2009 15:17:10 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Ik heb zo'n idee dat we beurswijd weer eens gaan dalen en dat dit minder-wordende sentiment geen goed zal doen bij VNOI. Floep, de helft er uit gedaan op 8,55 (+1,09 slot.div.2008);
Gekocht op 4,90 (dododo @ 17-11-2008 11:32:42 )
Dus 9,64 / 4,90 is NET GEEN 100% in 5 maanden.
KIJK, dàt is nou be-LEGGEN.... iets kopen en weg-LEGGEN !
Greetzzz and... eeehhhm.... CHEERS !
|
|
dododo @ 09-04-2009 18:33:48 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Gisteren 08-04-2009 stond -ie op 8,75.
Vandaag EX-div (1,09) staat -ie op 8,20.
Dus van de uitbetaalde 1,09 p.aandeel is er 0,54 alweer teruggewonnen !!!
Prima zo.....
|
|
dododo @ 11-03-2009 10:15:12 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
genoemt=genoemd |
|
dododo @ 11-03-2009 10:13:06 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Zoooo.... verkoop weer achter de rug. Wat overeind blijft is een slotdividend 2008 van 1,09 (half april geloof ik) na een interim dividend van 0,50. Het totale dividend over RAMPJAAR 2008 is dus 1,59 geworden, hetgeen over de HUIDIGE koers zo'n 26% bedraagt. Daar het hier om een FBI gaat (Fisc.Belegg.Instelling) en de huren onder aftrek van financieringen en andere onkosten MOET worden doorbetaald aan de beleggers/aandeelhouders KAN dat dividend wel dalen, maar als we nu eens 1,10 nemen voor 2009, dan zitten we nog op 18% div.rend.
In de gepubliceerde jaarcijfers zat de bezettingsgraad eind 2008 op 90% hetgeen gewoonweg GOED genoemt kan worden. Ook zijn de bankconvenanten verruimd, waardoor die onzekerheid ook (enigszins) is verminderd. Dit is een leuk fondsje in je vastgoedportefeuille (nu opwaarderen naar max 14% van je totale portefeuille).
|
|
dododo @ 02-01-2009 17:02:19 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
8,07 nog wel wat beter . . . . . . . |
|
dododo @ 02-01-2009 16:45:21 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
7,70 lijkt al wat beter.....
--------------------------------------------------------------------------------
>>>>dododo @ 17-11-2008 11:32:42 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind)
Tja.....
Koers nu 4,70.
Solvabiliteit tot 50,8% kan leiden tot intrekking van leningen/kredieten of althans heronderhandeling van de risico-opslag in de rente. Intrinsieke waarde telt niet meer.... er zijn analisten die met aandelen-ogen naar vastgoedfondsen kijken en zelfs op deze koers nog verkoopadviezen geven. Schande.... maar realiteit.
Kijk eens op www.vastned.nl bij de jongste cijfers van Offices-Industrial en leer dat de intrinsieke waarde bij een vastgoedfonds WEL wat zegt, in tegenstelling tot een industriële onderneming. Ik heb maar weer een flinke portie aangekocht... (4,90). <<<<<<
-------------------------------------------------------------------------------- |
|
Durftrader @ 10-12-2008 12:50:31 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
in de freeze nu |
|
Durftrader @ 10-12-2008 10:44:01 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
6,00 alweer gezien |
|
Jeroen @ 04-12-2008 20:28:08 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
AMSTERDAM (Dow Jones)--Nomura Asset Management Co. Ltd. heeft het belang in VastNed Offices/Industrial nv teruggebracht tot 3,25%. Dit blijkt donderdag uit een melding in het kader van de Wet op het financiele toezicht (Wft).
De meldingsplicht is ontstaan op 26 november 2008. Het belang wordt rechtstreeks reeel gehouden en bestaat uit 672.104 gewone aandelen. Het stemrecht bedraagt 3,25%.
De vorige melding van Nomura Asset Management in VastNed Offices/Industrial dateert van 1 november 2006. Toen bedroeg het belang nog 8,21%, bestaande uit 1.592.573 gewone aandelen.
- Door Martijn Mom; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 201; martijn.mom@dowjones.com
een van de dumpers |
|
Durftrader @ 27-11-2008 11:57:40 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--VastNed Offices/Industrial heeft het aandeleninkoopprogramma "met succes" afgerond. Dat meldt de onderneming donderdag in een persbericht.
Het vastgoedfonds kocht in totaal 2.000.000 eigen aandelen in (9,7% van het uitstaande kapitaal) tegen een gemiddelde prijs van euro 5,00.
"De inkoop zal naar verwachting bijdragen aan de intrinsieke waarde van het aandeel per jaareinde 2008 en het direct beleggingsresultaat per aandeel voor 2009 en volgende jaren", aldus VastNed O/I.
ING Wholesale Banking trad op als lead manager voor dit inkoopprogramma.
Het aandeel VastNed O/I sloot woensdag op euro 5,09. |
|
Durftrader @ 24-11-2008 11:09:33 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
tussenstand
VastNed O/I kocht 436.500 aandelen in tot en met 21 november
24 november 2008, 8:59 uur | FD.nl/DJ
AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--VastNed Offices/Industrial nv heeft in de periode van 19 november tot en met 21 november 2008 door verschillende transacties in totaal 436.500 eigen aandelen ingekocht. Dat schrijft het bedrijf maandag in een persbericht.
De aandelen zijn ingekocht tegen een gemiddelde prijs van euro 4,68 per aandeel.
nog 1.563.500 te gaan |
|
Durftrader @ 20-11-2008 11:35:16 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--VastNed Offices/Industrial heeft overeenstemming bereikt met een aandeelhouder over de inkoop van 75.000 aandelen voor euro 4,92 per aandeel.
De zogenaamde 'block trade' draagt bij aan het in het persbericht van 18 november 2008 aangekondigde inkoopprogramma.
Vastned O/I kondigde dinsdag aan 2 mln aandelen in te willen kopen voor het einde van het jaar, wat een positief effect voor de resterende aandeelhouders zou genereren van euro 0,12 per aandeel.
Zal wel een gedwongen verkoop zijn |
|
Gezelle @ 18-11-2008 11:58:49 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Kijk eens naar Wereldhave
Nu op 57,20
 |
|
dododo @ 18-11-2008 10:12:56 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Die koers is in elkaar getrapt door ondeskundige analisten die een SELL hebben gegeven, zonder hierbij de nuance aan te geven wat in 't geval van een uitverkoop van het fonds de minimale opbrengsten zouden kunnen zijn. Al de domme beleggers die BLIND achter die analisten aanstiefelen en niet kijken WAT ze WAAROM tegen WELKE prijs verkopen.... verdienen dit verlies ook.
Mijn (jan-boeren-fluitjes-methode) inschatting is dat er tenminste 10 a 11 euro zou overblijven, wanneer VNOI gedwongen zou worden om "alle" assets te gaan verkopen. Laat me een foutmarge hebben van 20%, dan nog zitten we boven EUR.8,= en niet rond de EUR.5,=. Maar ja... ik ben geen anaal-list........
dododo,
No Bullshit... Just Common Sense.....
|
|
Durftrader @ 18-11-2008 09:08:11 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
De directie en raad van commissarissen van
VastNed Offices/Industrial heeft, gezien het
verwachte gunstige rendement op aandelen
VastNed Offices/Industrial bij het huidige
koersniveau, het besluit genomen om een deel
van de ongebruikte kredietfaciliteiten aan te
wenden voor het inkopen van eigen aandelen.
Onder het inkoopprogramma zullen maximaal
2.000.000 aandelen overeenkomend met circa
9,6% van het thans geplaatste aandelenkapitaal
worden ingekocht. De inkoop van eigen
aandelen begint woensdag 19 november 2008
en eindigt op woensdag 31 december 2008 of
evenzoveel eerder als op een eerdere datum
reeds 2.000.000 aandelen zullen zijn ingekocht.
De aandelen zullen niet tegen een hogere prijs
worden verworven dan die van de laatste
onafhankelijke transactie of de hoogste actuele
onafhankelijke biedprijs op NYSE Euronext
Amsterdam op de handelsdag waarop de
transactie wordt uitgevoerd al naar gelang
welke prijs het hoogste is.
Per dag zullen in principe niet meer aandelen
worden verworven dan 25% van het
gemiddelde dagvolume van de aandelen
VastNed Offices/Industrial die op
NYSE Euronext Amsterdam worden
verhandeld. Het gemiddelde dagvolume is
gebaseerd op het gemiddelde dagvolume dat in
de 20 handelsdagen voorafgaand aan de datum
van de aanvang van het inkoopprogramma is
verhandeld.
VastNed Offices/Industrial zal wekelijks een
persbericht uitbrengen waarin zij de in de
betreffende periode onder het
Inkoopprogramma verrichte transacties
openbaar zaI maken. In geval van een
zogenoemde "block trade" waarbij
direct met een aandeelhouder
overeenstemming wordt bereikt over de
aankoop van een bepaald aantal aandelen, zaI
eveneens telkenmale separaat publiekelijk
melding worden gemaakt van het aantal
aandelen en de aankoopprijs.
Rotterdam, 18 november 2008
Voor nadere informatie: Reinier van Gerrevink of Arnaud du Pont 010 2424310.
Persbericht
VASTNED OFFICES/INDUSTRIAL
BESLUIT TOT INKOOP EIGEN
AANDELEN |
|
Durftrader @ 18-11-2008 09:05:16 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
**VastNed O/I gaat maximaal EUR2 mln eigen aandelen inkomen |
|
Durftrader @ 17-11-2008 19:02:11 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Vastned O/I -15% door vrees over schuldpositie
17 november 2008, 17:07 uur | FD.nl/DJ
AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Het aandeel Vastned Offices/Industrial staat maandag onder druk, door negatief sentiment over huurprijzen in de kantoormarkt in 2009 en het mogelijk doorbreken van bankconvenanten voor de maximale schuldpositie, stelt analist Miriam Wijnands van Fortis Bank Nederland. Wijnands geeft aan dat de negatieve gevolgen van het doorbreken van convenanten niet moet worden overdreven. Het aandeel heeft verder last van een verhaal in het Financieel Dagblad dat suggereert dat vastgoedfondsen door de herwaarderingen ook hun fiscale status kunnen kwijtraken wanneer de schuldpositie boven 60% stijgt. Dit is onjuist, volgens Wijnands, die aangeeft dat de fiscale status wordt bepaald op basis van de historische waarde, niet de fair value. Die komt niet snel in gevaar, aldus Wijnands. Wel zal dat het vernieuwen van 30% van de contracten in 2009 leiden tot tot beduidend lagere huren dan wel enorme leegstand, denkt Wijnands. Fortis heeft een reduce-advies op Vastned O/I. Het aandeel staat maandag rond 17.10 uur 15,2% lager op euro 4,67, terwijl de ASX met 1,91% daalt. (AVR). |
|
Bandit @ 17-11-2008 15:47:20 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
al het vastgoed door het putje |
|
Bjurn @ 17-11-2008 15:39:42 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
AMSTERDAM - Het aandeel VastNed Offices is sinds vorige week donderdag in een vrije val terechtgekomen. Handelaren en analisten tasten in duister over de forse daling van het aandeel, maar mogelijk is het een naijleffect van de sombere verwachtingen, die het bedrijf op 10 november uitsprak bij de presentatie van de kwartaalcijfers.Het vastgoedbedrijf, dat een kantorenportefeuille beheert, bleek vorige week in het derde kwartaal de pijn van de kredietcrisis te gaan voelen. VastNed O/I heeft last van toegenomen leegstand in Nederland, stijgende rentes en afwaarderingen. Daardoor zijn de grenzen van de afspraken die gemaakt zijn met banken nu in zicht.
Analist George Luijkx van onderzoeksbureau Iris noemt de daling van het aandeel 'inderdaad opvallend'. "De reactie op de cijfers was eerst gematigd, maar vanaf donderdag is het aandeel in een vrije val terechtgekomen. Dit gaat gepaard met hoge volumes. Mogelijk is er een grote verkoper actief."
Het AScX-aandeel VastNed O/I verloor vorige week donderdag 22%, vrijdag 19% en vandaag gaat er opnieuw 10% van af.
VastNed O/I, dat zo'n €1,2 miljard belegt in kantoren in Nederland, Duitsland en België, heeft een schuld van €584 miljoen. Voor het gros hiervan is een solvabiliteitsratio van 50% vereist. Solvabiliteitsratio is de mate waarin een bedrijf aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. Hoe hoger de ratio, hoe beter. Door afwaarderingen op vastgoed is de solvabiliteitsratio van VastNed O/I gezakt van 53,8% aan het einde van het tweede kwartaal naar 50,7%.Luijkx vindt het waarborgen van voldoende solvabiliteit bij VastNed O/I een 'belangrijk aandachtspunt'. "Het is zorgwekkend. Als de solvabiliteit niet wordt verbeterd, wordt het bedrijf volgend jaar gedwongen om vastgoed te verkopen. Dit zullen niet de slechtste panden zijn, maar het is wel nodig om de balans beter in evenwicht te brengen." De analist verlaagde vorige week zijn advies voor het aandeel VastNed O/I van 'hold' naar 'sell'. |
|
dododo @ 17-11-2008 11:32:42 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Tja.....
Koers nu 4,70.
Solvabiliteit tot 50,8% kan leiden tot intrekking van leningen/kredieten of althans heronderhandeling van de risico-opslag in de rente. Intrinsieke waarde telt niet meer.... er zijn analisten die met aandelen-ogen naar vastgoedfondsen kijken en zelfs op deze koers nog verkoopadviezen geven. Schande.... maar realiteit.
Kijk eens op www.vastned.nl bij de jongste cijfers van Offices-Industrial en leer dat de intrinsieke waarde bij een vastgoedfonds WEL wat zegt, in tegenstelling tot een industriële onderneming. Ik heb maar weer een flinke portie aangekocht... (4,90).
|
|
Durftrader @ 16-11-2008 13:26:31 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
ook flink inelkaar getrapt |
|
wibi @ 20-08-2008 16:58:16 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
http://test.koersalarm.nl/modules/graph.php?Width=200&Height=150&Product=VNOI.202.1 |
|
dododo @ 11-08-2008 15:02:50 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
|
Kijk..... 17,69 en redelijke cijfers... althans cijfers die licht beneden de verwachtingen waren en derhalve niet deze bagger-koers onderschreven !! |
|
dododo @ 05-08-2008 13:36:35 (http://www.ErikErik.com / VastNed Offices-Ind) |
Zooohoooo....
2 weken geleden getipt op 15,09 nu reeds op 16,49 !!
Niet gek voor deze (te) zwaar geraakte vastgoedonderneming. Intrinsiek ligt nipt boven 23,= en dus kent zelfs de huidige koers een disagio van maar liefst 28,3% hetgeen ruim 10% meer disagio betekent i.vgl.m. het sectorgemiddelde. Maar ook bij dat sectorgemiddelde daalt het disagio, blijkens de stijgende koersen van o.a.Wereldhave, Corio, Unibail-Rodamce en Vastned Retail.
Kortom.... nog steeds het kopen waard !!
|
| |
